Если вы владелец домашнего животного и ищете новую квартиру, вы можете увидеть объявления, требующие от вас платить за аренду домашнего животного, и задаться вопросом, законно ли это. К сожалению, арендодатели имеют право взимать дополнительную плату за домашних животных, поэтому вам, возможно, придется потратить немного больше, чем владельцам, не имеющим домашних животных, за квартиру. Продолжайте читать, пока мы рассматриваем разные способы что арендодатель может взимать плату за домашних животных, чтобы вы могли определить, справедливы ли сборы и стоит ли их платить.
Три типа заряда домашних животных
1. Плата за домашнее животное
Плата за размещение с домашними животными – это единовременная плата, которую вы платите арендодателю при въезде. Цена может сильно различаться, но обычно она составляет от 200 до 600 долларов и не подлежит возврату. Хозяин может заявить, что плата взимается за привилегию держать животное и обычно не покрывает ущерб, причиненный домашним животным.
2. Депозит за питомца
Залог за домашнее животное аналогичен страховому депозиту, который обычно представляет собой сумму денег, которую вы платите арендодателю за то, чтобы он удерживал его до вашего выезда, который обычно составляет от 200 до 600 долларов США, как и плата за домашнее животное. Хозяин использует эти деньги, чтобы исправить любой ущерб, причиненный домашним животным, и вернет все оставшиеся средства, когда вы уедете.
3. Аренда домашних животных
В отличие от первых двух вариантов, арендная плата за домашнее животное является постоянной, и арендаторы должны вносить ее ежемесячно. К счастью, плата намного ниже, обычно от 10 до 100 долларов, хотя она может колебаться в зависимости от вида животного. Этот вариант популярен в больших многоквартирных домах с зонами для домашних животных, которые требуют частого ухода.
Когда плата за содержание домашних животных незаконна?
- Плата за размещение с домашними животными незаконна в Калифорнии, поскольку невозмещаемая плата является частью страхового депозита.
- Если арендодатель взимает страховой залог и залог за домашнее животное, а арендатор уничтожает имущество, но домашнее животное не причиняет никакого ущерба, арендодатель не может воспользоваться залогом за домашнее животное. Арендодатель также не может воспользоваться залогом, если ущерб, нанесенный животному, превышает сумму залога.
- Добавление сбора за размещение с домашними животными может привести к тому, что общая сумма будет выше установленного законом максимума, если недвижимость подлежит контролю за арендной платой.
Должен ли я платить сборы, если у меня есть животное-поводырь?
Нет. В соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении служебные и вспомогательные животные освобождаются от всех сборов и ограничений. Чтобы получить это освобождение, вам нужно, чтобы ваш врач или терапевт связались или написали письмо, объясняющее, что ваш питомец помогает вам.
Могу ли я договориться об оплате?
Конечно! Вы можете попытаться договориться о более низких комиссиях в любое время до подписания соглашения. В некоторых случаях вы можете добиться от арендодателя снижения или даже отмены платы за особенно мелких или хорошо воспитанных животных.
Что, если мой питомец маленький, как рыбка или хомячок?
Многие арендодатели не взимают плату за мелких животных, таких как хомяки, песчанки или рыбы, но лучше сообщить им о любых домашних животных, которые у вас есть или которые вы планируете приобрести, прежде чем въезжать. Аквариумы вмещают большое количество воды, а мыши и крысы могут сбежать, поэтому лучше позволить арендодателю решить, может ли животное причинить ущерб, и потребовать предъявления обвинения.
Что, если я прокрадусь к питомцу?
Хотя проникновение питомца в дом может помочь вам избежать первоначальных сборов, это оставляет вас уязвимыми для того, чтобы вас поймали позже, что может повредить вашей репутации и даже привести к выселению. Важно помнить, что любые будущие арендодатели, скорее всего, потребуют рекомендации, прежде чем разрешить вам въехать.
Может ли мой арендодатель отозвать разрешение?
Если ваша собака кого-то укусит или станет досаждать, постоянно лая, испражняясь во дворе или нарушая другие правила, ваш арендодатель может выгнать питомца.
Обзор
Арендодатели действительно могут взимать дополнительную плату с арендаторов, у которых есть домашние животные. Они могут запросить единовременную плату за предоставление привилегии или выступить в качестве залога для оплаты возможного ущерба, который может нанести домашнее животное. Они также могут увеличить вашу ежемесячную арендную плату на 10–100 долларов. Вам нужно будет спросить себя, стоит ли оно того, и рассмотреть ваши варианты, прежде чем подписывать какие-либо соглашения или договоры аренды. Если вы живете в Калифорнии или в районе с регулируемой арендной платой, проверьте местные законы, чтобы убедиться, что плата за домашнее животное является законной.
